泉州：住宅专项维修资金管理规定出炉

厦房网/20090428

　　
    昨日，泉州市房管局发布消息，《泉州市住宅专项维修资金管理规定（征求意见稿）》（下称征求意见稿）已出炉。
 
　　目前，住宅专项维修资金，由开发商缴交，或根据合同约定由业主交纳两种方式，征求意见稿规定，今后维修资金统一由业主缴纳，属业主所有；如是公有住房售房单位缴存，则属于售房单位所有。其代管单位应定期向业主公布，接受业主咨询，并依法接受审计部门的审计监督。未缴纳专项维修资金的业主应补交。业主未缴清物业专项维修资金的，房管部门不予办理产权以及转让、抵押等手续。
 
　　5月8日前，您可通过发送邮件、传真、邮寄三种渠道对该项规定提建议。邮箱：421041395@qq.com，传真：22178913，或邮寄至泉州市房管局开发科收。
 
　　签收领钥匙前交费
 
　　征求意见稿指出，泉州市行政区域内商品住宅（含经济适用房、限价房）、售后公有住房住宅专项维修资金的缴存、使用、管理和监督，适用本管理规定。拆迁安置中实行产权调换的房屋、危改、回迁房，单位集资建房，参照商品住宅的标准执行。
 
　　业主应当在办理房屋入住手续前（房屋买卖双方合同约定的除外），购房人与开发建设单位完成验房，正式签收领取钥匙前，将首期住宅专项维修资金足额存入专项维修资金专户。开发建设单位凭购房人缴存资金凭证交付房屋。

　　尚未缴交及尚未出售的，建设单位在办理产权初始登记申请前，应当代垫交，并在房屋交付使用时，根据交款凭证向购房者收取。未交清首期应归集的住宅专项维修资金的，房地产主管部门暂缓办理该项目登记手续。业主未缴交首期专项维修资金的，房地产主管部门不予领取房屋所有权证书。

　　收费标准各自不同

　　公有住房的住宅专项维修资金，由业主和售房单位共同缴存。具体标准是，业主按房改成本价的2%数额缴存，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。缴存时间为售房单位在收到售房款之日起30日内。
 
　　尚未建立专项维修资金的商品住宅小区应补建，由业主大会决定，采用一次性补建首期费用，其标准按本规定执行；非一次性补建的，可分期或按月在收取物业管理费时兼收，其标准由业主大会决定。涉及公房售后的补建，售房单位应按规从售房款补拨20%作为专项维修资金，业主补交部分由业主大会决定。