韩爱青 王昊/《城市快报》/20080926
日前，读者陈先生打进本报热线反映，在河东区某高档社区，小区地上无遮盖停车场，月收费80元，而邻近的另一个社区，却是业主随便停，不收取任何车位费。陈先生对此十分困惑。记者走访发现，目前本市很多小区停车收费混乱，每月收费有的数十元，有的则高达数百元。
市物价局
停车收费两个标准
昨日，记者来到陈先生居住的河东区某高档小区。该小区内划定的无遮盖停车场，每户业主在购房时交纳200元押金就可租用，月租80元，出现刮碰物业管理公司负责赔偿；在河西区解放南路一小区，车位费标准是60元/月；南开区一高档社区车位费达到了150多元/月；部分小区地下停车场的车位费甚至高达500元/月。
小区停车收费标准为何差距如此之大？记者就此采访了市物价局房产处。据有关工作人员介绍，目前本市小区停车费主要有两种，一种是场地占用费，由小区业委会商讨具体数目，这笔费用归全体业主所有，用做小区公共部位的维护，其中也包括管理车辆的支出。另一种是车位租用费，根据《天津市商品住宅物业管理小区机动车固定车位存车收费标准》，经存车业管理委员会批准的小区甬路固定车位存车收费标准，按3级停车场收费标准执行。房产处工作人员介绍说，部分居民认为小区车位费收费过高，很可能是不明白场地占用费和车位租用费之间的区别。目前，针对场地占用费并没有专门的票据，开具的是车位费用的租用票据，以致车主误解。
律师说法
两种收费责权不同
对于小区停车收费不统一的问题，律师认为，如果车主在停车时交纳的是场地占用费，车辆发生意外只能自己负责。如果小区车位属于全体业主所有，物业管理公司收取的是车位租用费，有专人管理，那么如车辆出现刮蹭应该由物业管理公司负责赔偿。“现在，本市很多小区收费不明确，加之这两种车位费的责权不同，因此一旦发生意外，很容易产生纠纷。”律师同时认为，《物权法》实施后没有配套细则出台，所以造成了现在小区停车收费混乱的现状。
【政策链接】
《天津市商品住宅物业管理小区机动车固定车位存车收费标准》规定，具备照明、喷淋、磁卡管理等设施，停车较完善的大型停车场（库/楼），排气量在3.0升及以下的300元/月车位，排气量在3.0升以上的500元/月车位；具备3级停车场设施条件，并有简易遮盖、照明设施的停车场：排气量在3.0升及以下的150元/月车位，排气量在3.0升以上的240元/月车位；无任何遮盖设施，含柏油、水泥、花砖、锁砖、草皮砖等地面的露天停车场：排气量在3.0升及以下的60元/月车位，排气量在3.0升以上的120元/月车位。
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2008/9/26 9:34:00