福州：推行新物业合同范本

张林 包华 李帅/《海峡都市报》/20081103

　　10月29日，福州市房地产管理局和福州市工商行政管理局联合发文，公布了《福州市前期物业服务合同》（试行）和《福州市物业服务合同》（试行）两个示范文本，并要求从当日起推行实施。合同明确了业主与物业公司的责任与义务，以及失职后应承担的法律责任。今后，所有小区物业建设单位与物业公司、业主与物业公司都将签订该合同，业主的利益有望得到保障。

　　在此之前，福州小区频频发生治安案件，业主交了物业费，但在小区内受到人身、财产损害，往往得不到应有赔偿，导致业主与物业的矛盾不断激化。针对这一情况，近段时间来，由福州市政法委牵头，协调相关部门，相继召开了“福州市加强小区物业治安防范管理新闻发布会”和“福州市加强小区物业治安防范管理工作促进会”，以加强小区物业管理。

　　“既然收了物业费，物业就要负起责。”福州市政法委工作人员说，此次出台的示范文本，明确了物业的责任，物业未按合同的约定，做好公共区域的安防和秩序维护，造成业主人身、财产损害的，物业将承担相应的责任。此次示范文本对物业公司来说，可说是上了个“紧箍咒”。

　　另讯 昨日，福州市五凤派出所与辖区内的55家物业公司订立了“防贼同盟”，明确责任，内容主要是开设防贼热线电话，设立小区治安防盗通报制度。