天津市物业管理招标备案程序

　　为贯彻落实国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理招标投标管理办法》，保护行政管理相对人合法权益，提高行政效率，特制定本程序。
　　
　　一、申请
　　招标人在发布公告或者发出招标邀请书的10日前向天津市房地产管理局物业管理处提出备案申请，填写《天津市物业管理项目招标备案申请书》　　（一式两份）（附件1），并同时提交下列材料：
　　（一）招标公告或者招标邀请书；
　　（二）招标文件，包括：物业管理服务内容、标准，招标活动方案，物业管理服务合同签订的说明等材料；
　　（三）新建项目《建设工程规划许可证》及经规划部门批准的规划详图；
　　（四）重新选聘物业管理企业的物业管理项目需提供原物业管理服务合同。
　　以上第3项要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。

　　二、受理
　　申请人提交申请要件齐全的，市房地产管理局物业管理处当场受理备案申请，接件后给申请人出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”（附件2）。
　　申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”（附件3）。

　　三、审查
　　市房地产管理局物业管理处受理后，需对下列事项进行审查：
　　（一）所提供的证件和资料是否齐全有效；
　　（二）招标公告或者招标邀请书及招标文件内容是否明确，是否符合法律、法规和规章的规定；
　　（三）重新选聘物业管理企业的，原物业管理服务合同是否到期。
　　经审查符合条件的，出具《天津市物业管理招标备案通知》（附件4）。
　　不符合条件的，说明理由，书面告知申请人补正事项（附件5）。

　　四、办理时限
　　自受理申请之日起3个工作日内，对符合条件的出具《天津市物业管理招标备案通知》。

附件：1.《天津市物业管理项目招标备案申请书》
　　　2.　申请受理通知书
　　　3.　补正告知单
　　　4.《天津市物业管理招标备案通知》
　　　5.　补正事项告知书
　　　点击下载全部附件

附件1

 

天津市物业管理项目招标备案

 

 

申

 

请

 

书

 

 

 

申 请 单 位                  

填 报 日 期                   

 

天津市房地产管理局印制

 

注：本页由申请人填写，字迹工整，如实填写，不得涂改。

 

 

附件2

申请受理通知书存根

 

申请人               关于     （项目名称）的物业管理招标备案申请，市房地产管理局于     年   月    日依法受理，并于     年   月   日给申请人送达了《申请受理通知书》。

                  申请人（签字）：

                  经办人（签字）：

………………………………………………………………………

申请受理通知书

 

申请人                       向本机关申请要求办理                 （项目名称）的物业管理招标备案手续，并同时提交了以下材料：

□1、《天津市物业管理项目招标备案申请书》；

□2、招标公告或者招标邀请书；

□3、物业管理服务内容、标准，招标活动方案，物业管理服务合同签订说明等文件；

□4、新建项目《建设工程规划许可证》及经规划部门批准的规划详图（复印件）；

□5、重新选聘物业管理企业的物业管理项目需提供原物业管理服务合同。

依照国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理招标投标管理办法》规定，本机关依法已受理申请。请申请人于      年    月    日持此通知书到本机关领取《天津市物业管理项目招标备案通知》。

特此通知

 

                            年   月   日（盖章）

 

附件3

补正告知单存根

 

因申请人                   关于     （项目名称）的物业管理招标备案申请要件不齐，本机关依法一次告知其需补正的全部内容，并于      年   月   日给申请人送达了《补正告知单》，申请人已经确认。

                    申请人（签字）：

                    经办人（签字）：

………………………………………………………………………

补正告知单

 

根据国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理招标投标管理办法》规定，申请办理物业管理项目招标备案事项，应当提交下列材料：

□1、《天津市物业管理项目招标备案申请书》；

□2、招标公告或者招标邀请书；

□3、物业管理服务内容、标准，招标活动方案，物业管理服务合同签订说明等文件；

□4、新建项目《建设工程规划许可证》及经规划部门批准的规划详图（原件/复印件）；

□5、重新选聘物业管理企业的物业管理项目需提供原物业管理服务合同。

现申请人提交的材料不齐全，需要补充上述要件中的第

         项材料。

 

申请人（签字）：                  

经办人（签字）：               年   月   日（盖章）

 

附件4

 

天津市物业管理项目招标备案通知存根

津物招备〔    〕第   号

 

招标人：                       项目名称：                  

建筑面积：                     项目类型：                     

座落地点：                                          

四至范围：东                   南                   

          西                   北                   

联系人：                联系电话：                  

                                 年    月    日（盖章）

 

 

 

天津市物业管理项目招标备案通知

津物招备〔    〕第   号

 

                                 （招标人名称）将

                              （项目名称），四至范围：东                                                 ；

西                                                 ；

南                                                 ；

北                                                 。

建筑面积为           万平方米的          （项目类型），已进行招标备案，请到天津市物业管理招投标服务中心办理招标事宜。

特此证明

                                年    月    日（盖章）

附件5

补正事项告知书存根

 

申请人                  提交的       （项目名称）的物业管理招标备案申请，不符合备案条件，市房地产管理局依法告知其需补正的内容，并于     年   月   日给申请人送达了《补正事项告知书》（编号：         ），申请人已经确认。

                     申请人（签字）：

                     经办人（签字）：

………………………………………………………………………

 

补正事项告知书

                                            编号：

 

                   （申请人）：

你提交的                      申请，经审核，不符合国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理招标投标管理办法》规定的条件，需要补正                                                       

                                                       

                                                      。

 

                         年   月   日（盖章）