既有建筑节能及技术改造途径

开彦/中城房网/20081008

　　当前既有建筑节能的现状

　　根据测算，如果不采取有力措施，到2020年我国建筑能耗要达到11亿吨标准煤，是现在建筑能耗的3倍以上，同时，中国将成为碳排放量最大的国家。

　　目前我国建筑用能已达全社会能源消费量的32%，每年房屋建筑材料生产能耗约占全社会能源消费量的13% ，因此，我国的建筑总能耗已达全国能源消费总量的45%。

　　既有建筑节能的特征

　　既有建筑节能有如下特征：

　　1. 既有建筑节能是建筑整体建设理念、政策导向、开发行为、居住意识等共同作用的产物，而不是单一环节或某个方面的工作。

　　2. 既有建筑节能涉及多个方面，其技术改造具有综合性、系统性等特征。

　　3. 既有建筑节能用能起伏大、分散、规模小（单体建筑的节能量小），建筑节能改造不容易形成规模效应，投资大、收益期长。 

　　4. 既有建筑节能是可以通过定量节能和模拟技术手段进行改造达到理想节能目标的。

　　5. 既有建筑节能需要全寿命地考量对既有建筑节能改造。

　　需进行改造的既有建筑判定

　　一般来说，既有建筑具有如下特征或出现如下现象，那么就可以判定其有必要进行节能改造了。

　　1．耗能量指标高、供暖、空调运行费高；

　　2．室内温度过高或过低、热环境差；

　　3．有结露出现的建筑；

　　4．自运行供暖系统，运行效率低于68%，室外管网输送效率低于90%的；

　　5．酒店、商场、集体宿舍等建筑；

　　6．中央空调系统过冷、过热的建筑（无法调节及调节后总耗能无法降低）；

　　7．供水、电梯系统运行费用高。

　　既有建筑节能改造的实践

　　对需要进行节能技术改造的既有建筑来说，其改造的重点及顺序如下：

　　住宅类型的既有建筑改造的重点及顺序为：门窗，外墙及屋顶保温，采暖系统形式，供暖设备，供水电梯系统 ；而公共建筑类型既有建筑改造的重点及顺序为：门窗，中央空调系统，热水系统，供水及电梯系统，公共区域照明系统，自然能源补充及利用。

　　早在2002年12月11日至2003年1月9日，北京马家堡某小区对一个六层住宅进行了节能改造测验：选取两个同样楼层、户型、面积、朝向并相邻的单元房，该户型南向房约15平方米，北向房约10平方米。外墙为240mm砖墙加60mm聚苯夹心石膏板保温层。建筑物南向采用单玻钢窗，北向采用双玻钢窗——这是我国早期节能建筑常用的做法。测试结果表明：南向窗总耗热是K值1.2窗的9.2倍，北向窗是2.9倍。相关计算表明：如果用K值达到1.2的LOW-E中空或真空塑钢窗作为北京地区住宅通用设计的改造，则此类建筑物的建筑物耗热量指标将从31.68W/平方米降低为21.69W/平方米，节能率达到30.65%。这种节能改造不但施工简便，而且扰民最小，有立竿见影之效。

　　北京天恒大厦是一座总建筑面积57238平方米的既有建筑，地下4层，地上22层，该大厦于2005年6月29日落成。天恒大厦所采用的真空玻璃是“LOW-E真空+双中空”玻璃组合结构。假设该大厦分别采用白玻、普通中空玻璃、热反射玻璃、热反射中空玻璃、LOW-E中空玻璃，则其耗能比较如下：

　　分析可知，与其它各种改造相比较，仅采用“LOW-E真空+双中空”，每年可节省电费开支42至62万元，经济效益十分明显。

　　对公共建筑类型既有建筑改造来说，其空调、热水系统改造余地巨大，改造效益也显著。实施的主要方法为选择新型系统设备，如：置换空调、地源热泵、污水源热泵等技术方式。如北京悦都大酒店（建筑面积15000平方米）自2006年12月投入使用污水源热泵系统至今，运行效果很好，比应用前节省运行费用38.23%。