黄倩蔚/《南方日报》/20100420

　  上周四,国务院要求对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。

    面对接连的新政策出台,银行是否应对得过来,目前落实的情况又如何?记者前两天了解到,根据惯例,国务院制定了相关政策之后,需要成文后下发到各家银行的总行层面,再由总行下达文件到各地方分行来执行。因此具体到广州的各家银行,未必都已经开始正式执行新规定,但是既然已经出台了硬性规定,银行肯定会按照相关规定执行。

    记者了解到目前多家银行总行已经根据这一新规定下发了文件,其中工行周五已经把相关的最新规定挂在网站上。据了解,目前广州一些银行也已经执行了新规定,把第二套房贷首付比例和利率都相应调高了,有些银行继续把三套房贷利率和首付进一步调高。

    如某股份制银行广州分行的做法是,除了将第三套住房首付提高至五成外,利率水平提高至基准利率的1.15倍,而且,每增加一套按揭房,首付就将提高10%,利率也将按基准利率的0.05倍递增。此外,一家国有银行广东省分行相关人士则表示,贷款人选择固定利率贷款购置第二套住房的,贷款利率不得低于总行最新发布的同期同档次固定利率的1.3倍。

    某股份制银行相关负责人表示,新房贷政策的出台对于目前已经获得审批的客户没有影响,仍然按照已经审批的标准执行。此外,交通银行广州分行工作人员表示,估计下周正式文件会出台。