扬州：楼市调控加码！车库车位储藏室纳入房价备案范围

    针对部分市区楼盘在楼市调控背景下，借新房销售备案制度漏洞，对配套的车库、车位、储藏室大幅度提价的行为。扬州物价局8月29日召开加强房价监管会议，宣布即日起扩大商品房销售价格备案制度，扬州市区范围内所有新建商品住房及与其配套并单独销售的车库、储藏室、地下车位，均实行销售价格备案制度。

    据了解，此次房价备案制度调整后，144平方米以上的非普通商品房也纳入备案范围。根据此前扬州市出台的楼市调控政策：商品房首次申报备案价格不得高于周边地块同类产品住房的备案价格；商品住房实际销售价格不得高于备案价格。此次政策调整意味着，扬州市已经把所有商品住房及单独销售的车库、储藏室和地下车位纳入了调控范围，对房价的限控作用再度增强。

    根据政策，开发企业在申报住房销售价格备案时，须一并将单独销售的车库、储藏室和地下车位的成本及销售价格申报。物价部门在进行备案审核时，会核定开发企业申报成本的真实度，对企业提供虚假材料的将不予受理，以引导企业合理定价。