经济观察报：各方热议“第三轮”地产调控

（姜洪桥/《经济观察报》/20061114）

中国政府是否会出台新一轮房地产调控，已经成为房地产相关人士的热门话题。

始自今年5月的“第二轮”房地产调控执行近6个月之后，有报道称中央对该调控结果不满意。越来越多的人在讨论：政府是否会进一步采取措施加强对房地产业的调控。

建设部的一位官员否定了这种传闻，但记者获悉，11月11日，国务院研究室在北京人民大会堂组织了有关房地产调控的会议，来自各方面的专家和官员出席了该会。有分析人士称，此会类似于“吹风会”。

热议由来

“我也听说了。”中原地产顾问总经理李文杰的回答和记者采访的大多数地产界人士一样。

自10月份开始，房地产业内开始流传政府可能出台新一轮房地产调控政策的说法。较为“精确”的说法是，在年底左右将会有十几个部委联合签署的文件下发，该文件将对房地产业采取更为严格的措施。

由于预期政策将会对房地产业造成较大影响，房地产业内均对“第三轮”调控的说法保持高度关注。在10日召开的全国住交会上，众人最为关注的第一论题即为对房地产调控进行反思。如此密切的关心使得人们非常在意微小的细节。“最近财政部检查39家房地产企业隐瞒利润，这可能是个迹象。”李文杰说。

“这次还是要有点动作。”央行研究局研究员邹平座认为，执行是动态逼近目标的过程，市场发生变化了，政策也应当调整。不过，他并未证实政策变化的规模和程度，以及是否就是业界传闻的“第三轮”调控。邹平座是参加11月11日关于房地产调控会议的专家，并在会上发表了6点建议。该会议由国务院研究室和新华社等机构组织，分析人士认为这种会议类似于“吹风会”。按照以往惯例，这种半公开的意见征集会议通常由建设部先行召开，再向国务院汇报。邹平座表示，各方的意见在宏观层面取得了一致，那就是要加强监管、以科学发展观为方法论。“现在大家在探索一种更好的方式来调控，政府也有办法。”邹平座说。

建设部一位官员表示，所谓“中央对调控结果不满意”的说法纯粹是炒作，也不存在所谓的“第三轮房地产调控”，有的只是调控的进一步完善。