武汉：楼市年底出现井喷 连续数日销售500套

(胡继权 宋毅勇/《武汉晨报》/20061225)

    连续几日，武汉市日新房销售备案量超过500套，年底楼市出现“井喷”。

    武汉市房地产市场预警预报工作小组办公室提供的数据显示，昨日和前日，商品房销售套数分别为548套和547套，销售金额分别为3亿元和2.3亿元，单套平均总价达到55万元和42万元。

    据分析，目前武汉市均价4000元/平方米以上项目销量陡增，上周超过这一价格的项目销量占总销量的53.28％，在一定程度上推动了全市商品住宅均价的上扬。在购房群体上，武汉市商品住房购买主要以本市人为主，但省内及外省市购房者也在不断进入武汉市场。数据显示，本市人购买中低价位的商品住宅较多，省内及外省市购房者则购买中高价位的商品住宅的较多，其中本市个人购买占六成多，省内个人购买所占比重为两成半，省外个人购买量超过一成，而境外个人购房所占比重仅为0.13％。

    业内人士认为，武汉楼市年底出现的销量井喷现象，既有前期成交房集中进入电脑备案的因素，也是近期市民“买房过年”心态的反映。此外，年底我市出现集中交房高峰，一些“尾盘”推出了现房促销活动，也吸引了不少“拣便宜”的购房者。

    据分析，随着春节前后淡季临近，武汉市新房销售将“冲高回落”。