郑州：三环内停供房产用地

(李格非/《中国房地产报》/20070525)

    近日，郑州市市长赵建才在政府全体会议上要求，今后城区三环以内新增建设用地不再安排房地产项目，主要通过城中村和旧城改造发展房地产业。中心城区重点发展现代服务业和都市工业。

    在郑州城区土地紧缺的背景下，政府开始力推房地产开发与城中村改造联姻。2004年10月，郑州市出台了《郑州市城中村改造规定（试行）通知》及城中村改造方案，标志着郑州城中村改造的真正开始。按照计划，未来几年郑州的119个村将全部融入都市。粗略估计，将有1.2万亩用地推向市场。

    今年年初，三环以外的城中村改造项目正式启动。郑州市建委有关负责人介绍，截至目前，郑州市超过40个城中村改造项目获得了批准。

    河南新合鑫置业有限公司常务副总经理谢岩忠认为，在国家土地政策日益严格的背景下，对房地产企业而言，城中村改造成为郑州房地产市场的一块大蛋糕。

    城中村改造最大的困难就是缺乏资金。郑州市政府方面称，今年将加快投融资体制改革，充分发挥现有融资平台作用，尽早组建城建集团、国投公司。政府将出台相关的政策，鼓励开发商涉足城中村改造项目。