郑州：加大土地供应量抑房价

(王晓欣/《河南日报》/200707618)

    昨天，郑州市房管局有关人士表示，政府将从多个方面稳定住房价格。

    据悉，郑州市普通住房价格上涨一直较快，三年来的年均涨幅达１２．５％。今年年初，由于政府经济适用住房的集中上市，房价涨势暂时缓解，但３月以后商品住房

    价格反弹，特别是５月，与４月相比每平方米均价上涨了３０５元，是今年上半年价格上涨最多的一次。

    “虽然土地成本、材料成本和人工成本等的提高推动了房价的上涨，但房价上涨的原因，主要还是市场供不应求、土地供应总量严重萎缩、政府保障性住房供应量不足等原因造成的。”郑州市房管局有关人士分析。

    他说，政府招拍挂出让土地量由２００５年的１８６２亩减到２００６年的５９８亩，加大了土地资源紧缺恐惧症，无形中推动了房价的上涨。此外，居民快速增长的个人存款，因缺乏投资渠道，越来越将住房作为投资，加剧了住房市场的供求矛盾，拉大了房价的涨幅。

    而与此同时，政府保障性住房供应量不足。目前，郑州市经济适用住房年开发量仅占商品住房开发总量的不足１０％，对房价的平抑作用有限；而另一平抑房价的限价商品住房在郑州市还没有启动。

    郑州市房管局的负责人说，目前，政府正在从加大土地供应量、完善住房供应体系、加快政府保障性住房建设、推广危旧公有住房改造试点、鼓励规范“城中村”和棚户区改造等多个方面入手，多渠道增加住房供给，有效缓解住房供需矛盾，稳定住房价格。