福建：房产销售降温　二手房陷“有价无市”

(来建强/新华网/20070630)

    福建省统计部门日前公布该省最新的房地产市场信息显示，今年１至５月份，该省房地产市场销售状况持续降温，新建商品住房的价格涨幅趋缓。二手房市场陷入“有价无市”局面。

    统计数字显示，今年１至５月份，福建全省商品房销售面积７４７．６９万平方米，增幅比１至４月份回落４．３个百分点；商品房销售额３２６．０７亿元，增幅比１至４月份回落４．４个百分点。今年５月份，福州、厦门、泉州新建商品住宅价格指数同比分别上涨６．２％、６．４％和７．１％，比４月份分别减缓１．３个、０．１个和０．１个百分点。

    去年，福州、厦门、泉州等沿海城市的新建商品住房价格补涨，其中福州市区新建商品住房涨幅曾一度居全国７０个大中城市前列。业内人士分析，房地产销售行情出现降温的主要原因，一方面，从去年底开始，投资股市获利大大增加，房地产市场的大量资金纷纷转向股市；另一方面，目前的高房价抑制了相当一部分购房者的购房需求。

    记者从福建省建设厅获悉，２００６年至２００７年，全省动工新建限价商品房、经济适用住房等社会保障性住房１０２５万平方米。

    福州中介机构统计数据表明，今年１至５月份，福州二手房房源比去年同期增长四分之一左右；二手房挂牌价虽有上涨，但成交量却没有增加，陷入“有价无市”的局面。