广州：楼价一年上涨38.73% 中心区均价突破11000元

(罗莎琳/《信息时报》/20070706)

    据阳光家缘网实时交易数据显示，6月广州市中心六区一手住宅均价突破11000元／平方米；十区一手住宅楼价也在市中心楼价的拉升下达到8800元／平方米以上高位，环比升幅超过300元／平方米，同比增长38.73%。

一手楼同比上涨近四成

    据统计，2006年6月广州十区一手均价为6380元/平方米，环比5月6097元/平方米上涨4.64%，上涨势头依然强劲。2007年6月，全市十区一手楼价达到8851元/平方米，同比涨38.73%，天河、海珠、越秀涨幅分别为56.63%、45.91%、25.94%。

    结构失衡，高价楼供应大，是广州市中心楼价急升的原因。其中，珠江新城的誉峰国际均价超过23000万元/平方米，汇峰苑售价约16000万元／平方米，粤垦路上的侨英花园均价约12000元/平方米，天河公园周边新盘都在12000元/平方米以上。而在海珠区，滨江一线江景盘在15000元/平方米以上，而全区7000元/平方米以下楼盘几乎绝迹。

二手楼价同比涨21.72%

    在一手楼价的带动下，广州市二手楼市发展迅速。满堂红市场部提供的数据显示，今年6月二手均价已达到6000元/平方米，同比上涨21.72%。

    天河区：员村6月二手均价达到7700元/平方米，同比上涨59%，东圃板块均价达到6500元/平方米，同比上涨47%。

    白云区：机场路、广源路板块6月二手均价达到5729元/平方米，同比上涨57%。

    海珠区：工业大道板块6月二手均价达到7300元/平方米，同比上涨39%。其中富力顺意、海富花园三期等二手均价已达到8000元/平方米。

    番禺区：华南板块6月二手均价达到5800元/平方米，同比上涨34%。