瑞士：地产抵押利率将上调　房租承受上浮压力

杨伶/新华网/20070824

    由于瑞士最大的主导性州立银行——苏黎世州立银行（ZKB）正准备提高房地产抵押贷款利率，瑞士的房租承受上涨压力。

    苏黎世州立银行行长马丁·舍尔在接受媒体采访时说：“因为不断加大的市场压力，各类抵押贷款利率很有可能在今年内再次上涨。”瑞士资讯强调说，其他银行也会对抵押贷款利率的上涨给以呼应，而抵押贷款利率又与房租紧密相连，所以瑞士的房租也将面临上涨。

    据悉，这将是今年利率的第二次上涨。今年5月份，苏黎世州立银行作为最后一个银行宣布，从10月1日起，借贷利率将提高0.25个百分点至3.25%。根据经验，这一增长将使房租上涨3%，如果再出现第二次利率上涨，房租的增长率将达到6%。

    舍尔在分析利率上涨的原因时表示：“抵押贷款利率目前依然不符合市场的需求。”他表示，尽管瑞士各银行一直致力于让房租不受利率的影响而是与国家通货膨胀指标相适应，但“困难的是抵押贷款利率与房租紧密挂钩，因此我们在制订利率时往往受到限制”。