建设部：外地人购房拉高房价

郭少峰/《新京报》/20070903

    北京1/3以上商品房卖给外地人，中心区高档商品房占50%以上

    建设部副部长齐骥昨天表示，据统计，北京地区1/3以上的商品住房卖给了北京以外的人，其中中心区高档的商品房占50%，甚至60%以上。齐骥是在说明一些城市房价上涨原因时以北京为例透露这个数字的。去年北京市发改委在向北京市政协汇报工作时也曾透露，北京外销房中，有1/3是外地人购买的。

    昨天，在国新办举行的新闻发布会上，齐骥说，一些城市房价上涨比较快的一个很重要的原因，是外地、境外人士到这些城市购房比例比较高。

    "外地人购房使当地居民承受高房价"

    齐骥还以不点名的方式以另外一个城市为例说，该市有一个楼盘开盘后40%的房子卖给了外地人，或购买第二套以上住房的本地人。这造成了一些城市商品房的供应对象不单是本市居民，或者本市居民首次为了自住而购买，这是造成某些城市房价上涨过快的原因之一。

    他认为，这使当地的原住民承受了很高的房价，"他们有点委屈"。为此提出了两限普通商品住房这种政策性商品房概念，"只限于本地住房比较困难的居民"。齐骥举例说，在房价上涨比较快、外地人购买比较多的城市，政府在出让土地时，能够卖500万的土地卖400万；但盖成的房子市场价可以卖到5000元/平方米，要限制为4000元。

    "北京房价上涨是因为购买力旺盛"

    据此前北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布的数据，7月北京房价同比涨幅达到10.4%，其中新建普通商品住宅价格同比上涨了12%。

    中原地产华北区域总经理李文杰认为，外地人购买北京地区的商品房是北京房价上涨的原因之一，但他认为北京房价上涨的根本原因还在于供求矛盾。李文杰说，北京房价上涨还是因为购买力旺盛，商品房的供应没有跟上购买力的增长所致。

    首钢房地产开发有限公司副总经理缪双林则认为，房价上涨的根本原因为土地本身是有限资源。对于"北京地区1/3以上的商品住房卖给了北京以外的人，其中中心区高档的商品房占50%，甚至60%以上"这一说法，缪双林相信应该有数据支持，"经过详细调查的"。