上海：中心城区成交走强平均涨约15%

每日经济新闻/20070914

    《每日经济新闻》昨日从上海中原地产获悉，近期中心城区成交均价涨幅达到15%左右。在刚刚过去的8月份，上海中心城区的中高端楼盘成交价格不断攀升，市场反应活跃。就整个二手房市场而言，8月份成交量较7月小幅回落8%左右，但价格上涨明显，幅度在10%以上。

    中原地产卢湾区区域总监吴敏分析道，地段稀缺性和较少新增供应，是中心城区成交日益走热的主要原因。据中原地产肇嘉浜分行经理吴良介绍，近期徐家汇路沿线楼盘交投活跃，以肇嘉浜路沿线高端楼盘鼎园为例，仅8月最后5天便成交了两套物业，且成交单价比7月同类型物业高出了1000元/平方米左右。据其介绍，肇嘉浜路沿线区域的成交情况一直比较稳定，今后有四条轨交将在该区域交汇。此外，鼎园的新一批房源也将在近期开盘，聚焦了更多客户关注该区域。而后续新增供应量的稀少使得求大于供的供需关系更加凸显。

    据中原地产华山分行经理沈伟介绍，镇宁路板块内近期表现活跃，代表性楼盘主要有东方剑桥、嘉里华庭等。此番成交小高峰与这两个盘都已经交房满5年有不少关系，原先持有物业的投资客希望能赶上这波上涨行情。