武汉：各银行11月起全程监管二手房交易资金

杨文平 谢平/《长江日报》/20071018

    下月1日起，全市约800家合法房地产中介机构代理二手房买卖时，其客户交易结算房款的收、付、划转全过程，开始由具备监管资格的商业银行统一监管实施。 

    昨日，市国土房产局和人民银行武汉分行营管部联合下发文件，正式在全市推行二手房交易结算资金监管制度。据悉，这项制度已在武汉地区5家房地产中介机构、4家商业银行试点2个月。 

　　目前，我市二手房交易资金大部分由中介机构监管。2006年，全市二手房交易资金总额超过100亿元，其中95%通过中介机构完成。少数不良中介恶意挪用客户交易资金、赚取差价的案例时有发生。 

　　据悉，客户交易结算资金在“专用账户”存储监管期间不计利息，银行也不得收取任何手续费。交易资金的划付只能以转账形式进行，不能支取现金。 

　　资金监管主要流程 

　　1、买方将购房资金存入或转入银行专用存款账户下的子账户。 

　　2、银行根据买卖双方事先合同约定的各付款节点，将监管资金划入卖方收款账户。资金划转时，应当有中介机构和交易当事人三方的当场签名(章)。 

　　3、如交易中途未能达成，资金将划回买方账户。