石家庄：280余亩土地带条件公开出让

陈霞/《燕赵晚报》/20071030

      继[2007]008号地块以出人意料的151.84万元/亩低价公开出让后，日前，记者从石家庄国土资源局获悉，又有[2007]006号、 [2007]007号两块共281亩国有土地使用权公开出让。而其中的[2007]007号土地出让将改写以往价高者得的规则，以能够最大限度地满足地块规定的各项综合评价标准的原则确定中标人。

　　土地带着“条件”公开出让

　　据悉， 此次公开出让的 [2007]006号地块为石家庄市高新区75#地和62#地，出让面积为171277.004平方米，约合257亩地。75#地位于天山大街以东、槐安路以南、祁连街以西、漓江道以北街坊；62#地位于槐安路以北、祁连大街以西、小岗上村民住宅回迁区以东、留村地界以南。仍将采取挂牌方式公开出让。

　　[2007]007号地块位于中山路以北、谈固西街以西，16035.296平方米，约合24亩，属于二类居住用地，可兼容部分底商。该地块容积率不超过4.2，住宅建筑面积净密度不超过4.1，建筑密度不超过27%，其中住宅建筑密度不超过23%。住宅建筑套密度每公顷不超过500套，绿地率不小于30%，人均公共绿地不低于0.5平方米，且集中设置。 两个地块的户型要求为套型面积90平方米以内住房建筑面积占总面积不小于70%。地块采取招标方式公开出让，采取综合评标方式确定中标人，按照能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准、综合评分最高的原则确定中标人，不再“价高者得”。

　　土地出让完善“游戏规则”

　　土地越来越金贵，已经成为全国的一个现实问题。在石市，土地价格同样在快速攀升。

　　业内认为，由于今年上半年土地供应少，而且007号地块位于一环和二环之间的闹市区，如果按以前的价高者得方式出让，预计届时又将出现几百万一亩的天价地。所以，政府这次对土地规划指标进行了详细要求，并以此为标准筛选中标人，这将一改开发商只在资金上比拼的历史，通过对投标企业的综合评估以及对地块的综合指标利用来决定花落谁家。而这对于遏制房价飞涨也将起到积极作用。