广州：9月房价9686元/平方米 一手房价再升837元

黄颖/《新快报》/20071108

    昨日，市国土房管局公布了9月官方权威数据《2007年9月广州市十区房地产市场分析》，显示9月全市十区一手住宅均价已经达到9686元/平方米。虽然阳光家缘实时签约数据早已显示广州楼价突破万元大关，但数据仍不具说服力，这一官方权威数据的发布显示广州的确迈入了万元房时代。而因为一手楼价过高，市民转买价格便宜的二手房，使得二手房成交量连续两个月大于一手房成交量。

    一手楼价再升837元/平方米

    日前公布的8月官方数据显示，8月广州十区一手住宅均价比7月升了359元/平方米。昨日的数据显示9月楼价比8月又涨了837元/平方米，升幅达到9.5%。而仅两个月时间，广州楼价已经升了1196元/平方米，楼价升幅惊人。其中涨幅最高的是荔湾区，其楼价达到12342元/平方米，升幅达45%。而天河区楼价最高，达到14803元/平方米。另外越秀和海珠区楼价都在1万元/平方米以上。

    在成交量上，9月的一手住宅成交量要比8月略有增加，为70.36万平方米，增幅2%。业内人士表示，虽然加息、房贷新政等政策都是在9月出台的，但因为官方数据来源是房屋交易备案登记数据，有一个月左右滞后性，9月的数据反映的主要是8月楼市情况，所以楼市仍处于一个价升量增的旺销阶段。

    二手房成交连续两月超一手

    值得关注的是，在8、9两月，广州二手住宅成交量都大于一手住宅成交量。其中8月一手和二手住宅成交量分别为69.03万平方米和70.33万平方米，缺口是1.3万平方米。而到了9月，一手和二手住宅成交量分别为70.36万平方米和74.87万平方米，缺口更达到了4.51万平方米。

    据了解，因为一手楼价过高，不少市民都放弃买一手楼，转而到二手房市场购买价格相对便宜的房子。正因为如此，二手房交易量开始逐步超过一手房交易量。业内人士认为，这也是反映广州楼市不断成熟的一个标志，市民不再刻意追买一手楼，转而到更实惠的二手房市场，显示市民买房消费观念越来越成熟。