上海：楼市改善型需求占主流

林劲榆/《新闻晨报》/20071108

    在未来半年到一年的时间内，改善型需求仍然将是上海楼市购房的主力需求。合富置业的最新市场调查统计数据显示，大多数购房者有意向在未来半年至一年内购房，且超过半数的购房者接受单价万元以上的房源。

    根据合富置业对旗下70多家门店近一周内的有购房意向的看房者进行的调查，计划在半年内购房的看房者占到15%，计划在半年到一年内购房的看房者占67%，18%的看房者计划在两年内购房。有89％的购房者能够承受单价在万元以上的房源，其中57%的购房目标在单价10000到15000元，20%的购房目标在单价15000到20000元，12%的购房者可以承受20000元以上的房价。

    合富置业有关分析人士表示，目前上海楼市中大部分潜在购房者属于改善型购房需求，这种需求可急可缓。在国家一系列调控政策之后，大部分购房者认为，这是抑制房价继续走高的一个拐点。目前大多数购房者预期第四季度房价会有所下调，预期幅度在5％-10％之间，因此对目前的挂牌房价保持持币观望的心态。