莫斯科：房屋租金大幅上涨

《中国税务报》/20071114

    据统计，目前在莫斯科的高档出租房中，两居室和三居室租金比一年前上涨接近四成，需求较小的一居室住房租金同比涨幅也超过10％。同时，普通三居室租金同比上涨逾两成，一居室租金涨幅略低。

    数据显示，在莫斯科房屋租赁市场上，需求量最大的是月租金1000美元以下的普通住房。供应量最大的则是月租1000美元～3000美元的住房。市场人士认为，近年部分买房需求转化成租房需求，造成了租房市场上涨。另外，房屋租赁中存在的供需结构性失衡也助推了部分房屋租价上升。目前，一些收入低的莫斯科市民把市区房腾出用于出租，自己搬到郊区的第二居所。尽管生活不便，但较高且稳定的房租收入还是有吸引力的。数据还显示，莫斯科新房房价在今年初涨到每平方米4200美元后回落，目前在4000美元上下浮动。