杭州：下沙楼市投资价值凸显

徐帆/住在杭州网/20071204

    “下沙现在正在造新城，是杭州未来最重要的副城，配套规划搞得很不错，生态环境不错，大学城也在这里，以后这里的文化气息会比较浓。”这是温州一位购买下沙房产的客户对下沙概括的原话。下沙的楼市火热原因很简单，江景、大学城、重量级的工业园区。下沙拥有如此之多资源，确实是杭州其他板块所不具备的。

　　下沙到位的基建设施以及浓郁的文化氛围，也吸引了不少地产大鳄纷纷选择下沙作为进入杭州的跳板。南京的郞诗房产、上海世贸等地产大鳄纷纷在下沙拿地块。从2006年51号地块的成交楼面地价每平方米1319元，再到最近的35号地块成交楼面地价每平方米3326元，半年多的时间里下沙的地价已经翻了一番多。据资料统计，2004到2006年，下沙的住宅价格涨幅都处于杭州其他板块前列。

　　2007年3月份，让杭州人期待了十年的地铁梦想，随着地铁一号线的动工建设将要实现了。将来地铁一号的贯通，下沙十分钟便可到杭州的市中心地标——武林门广场。作为一个配套十分便利的副城，下沙十分钟便可到市中心，居住的宜人环境和出行的便利使下沙的房价一下子就往上蹿。下沙今年上半年开盘的楼盘几乎是一开盘不出几天时间就销售一空，以海洋风情为主题的下沙大盘——野风海天城截至今年的10月底已经累计销售了1000余套，总体销售率高达94%左右。今年9月22日海天城共推出了3幢房源，开盘当日的销售就创出了100多套的业绩。

　　下沙板块的住宅热销不仅因为具备特有地段优势和明显的文化特质，而且杭州楼市整体上扬以及周边房价带动，也让下沙的房子有了鲜明的投资价值。

　　“九堡沿江的房子现在都卖到1万元以上，下沙房子投资前景大有可为”，一位买了下沙板块住宅的客户对于下沙板块充满信心。下沙作为杭州东部崛起最快的板块，现在已不是杭州人的楼市，温州地区、台州地区，甚至连安徽人都对下沙的房子显现出极大的热情。据下沙板块几个大盘的房开公司的粗略统计，温州人购房已经占了总房源的10%以上。与过去外地购房不同概念的是，现在外地人在下沙买房已不是单纯的炒作，“购房落户”、与大学城毗邻而居，还有江景资源以及将要开通的地铁，下沙这些“软硬件”让“住在杭州”不仅只是一个梦想，而是成为一个切实的可能。