《阳光报》/20080125
2008年1月7日，国务院下发"(2008)3号文"--《国务院关于促进节约集约用地的通知》。通知称，今后要按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准；同时要大力提高建设用地利用效率，并充分发挥市场配置土地资源基础性作用，健全节约集约用地长效机制。通知称，要严格执行闲置土地处置政策。
拐点不等于泡沫
我们再回头看看2007年政府出台的一系列房产政策，在这些政策出台的后面，是政府对调控房价的一片苦心，尽管很多人曾经对政府的调控效果不甚满意，甚至有人将"宏观调控"说成了"中央空调"，但在记者对目前中国一些一线城市的调查中，政府对房价的调控已经初见成效，包括上海、深圳、成都在内的一线城市的房价均有不同程度的小幅下滑。
关于楼市是否迎来拐点，是时下老百姓最为关注的话题，但关心拐点的人不要对拐点的到来抱太大的希望，尽管这些城市的房价出现震荡，但更多的是震掉了这些城市连续高位运行的房价中所包含的泡沫，还难以说明"拐点"已经来临。房地产行业是关乎国计民生的支柱产业，老百姓期盼的房价大跌如果一朝来临，其后果将难以预料。所以，政府在调控房价过程中的态度和手段一直慎重而稳健绝非偶然。
楼市的泡沫是一定要挤掉的，这将使2008年的楼市更加健康，但必须指出，挤掉楼市的泡沫与楼市迎来拐点并不能画上等号。
上海房价迎来深幅震荡
进入2007年12月份后，上海越来越多的楼盘加入"年底促销"大军，促销楼盘也从郊区蔓延到市区。
2007年12月成交量跌入 "谷底"。据统计显示，从9月份开始，上海市房价就开始缩量上冲，成交量逐月下降，到12月达到最低点。从日均成交套数来看，12月份日均成交套数仅512套，为行情火热时的一半。11月，全市住宅市场成交量则为212.28万平方米，比10月份下降10%；商品住宅成交量为127.11万平方米，比10月份下降24.19%。进入2008年后，七成购房者认为房价会回调。与两个月前相比，"看空"人数多了一成多。
深圳赔本业主售房送宝马
据深圳市统计局最新统计数据显示，1~11月份深圳商品房销售面积534.89万平方米，下降了26.6%。在南山科技园竖起了两块超大广告牌，业主刘先生急售手中的两套物业，不仅标明"一口价"的销售价格，还清楚写着"赠送全新本田雅阁、宝马"字样等等。而在新盘部分，原价112万元的某项目某户型，现在降到99万元，部分楼盘降价甚至高达50%，大部分价位高挺的楼盘出现滞销，开发商只好暗地打折，利用各种促销手段卖房，送装修、全套家具家电都是常用技巧。
据深圳市统计局最新统计数据显示，1~11月份深圳商品房销售面积534.89万平方米，下降了26.6%。
武汉新盘优惠可达数万元
武汉市房地产市场信息网显示，楼市经历了3个月的缩量上涨后，房价开始出现回落迹象。统计显示，元月1日~7日，主城区商品房成交均价为5714.89元/平方米，与上周相比跌幅为0.68%。同期，全市在售楼盘虽增加到440个，但一共只销售1027套，较上周减少518套，日均销量仅147套。
武汉市开发办人士表示，去年下半年以来，楼市普遍出现打折促销等"暗降"手段，确实使房价出现一定松动。但目前的短期变化，是否代表长期的走势，还有待观察。成都土地流拍，促销力度加大
通常情况下，即使是一次性付款，动用所有关系，也只能享受3%的优惠，而最近包括蓝光在内的一些成都大盘，却推出了8%的优惠；一贯走高端路线的成都中海国际也拿出了两幢房子，均价仅4700元，理由是"将位置不太好的户型，让利于消费者"。相比以前6000多元的价格，无疑是大打折扣。
土地拍卖流拍也成了家常便饭。2007年12月20日，12月7日，郫县的三块土地拍卖，第一块地参与竞拍不足三家，被宣布取消拍卖。另外两块地虽然已由几家企业举到每亩263万元和243万元，但最后也因竞拍出价未达到拍卖底价，而无奈流拍。
西安三区域房价下降
数据显示，2007年10月西安市商品房销量有一定程度下降，销售面积较上月下降了8.93个百分点，其中尤以城西区下降幅度最为明显，达到32%，降幅最小的高新区也有8.9%的下降幅度。从成交价上看，今年以来，首次出现城东、城西、城北三个区域房价同时下降，另外几个区域房价虽然未降，但涨幅降了。
贵州两城区每平方米降301元
据统计，2007年贵阳11月份两城区商品住宅均价3923元/平方米，与10月份的4224元/平方米相比，每平方米下降301元。自9月份贵阳市两城区商品住宅均价继续上扬到4260元/平方米，10月份商品房住宅均价与9月份相比，首次出现下降，每平方米减少36元。
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2008/1/25 14:47:00