重庆：严控地价 遏制房价飞涨

童江华/《重庆商报》/20080327

    “投融资就是合理进行资源配置。”昨天，重庆市委、市政府主办今年第一期“重庆·领导干部行政能力大讲坛”，市政府常务副市长黄奇帆主讲“投融资改革的探索与实践”，给参会的各区县书记、政府常务副区（县）长和市级经济部门负责人等支招，破解投融资难题。

    他透露，预计今年4月左右，市委市政府将组团到广东、福建等地进行大规模招商引资。

    “在我市，投融资改革有很多成功的案例。”黄奇帆说，譬如近5年我市调整主城房地产市场的政策，中纪委、建设部等6部委曾4次来渝抽查，结论是：价格合理、市场规范。他称，其秘诀是：我市一直坚持房地产总投资每年均不大于城市固定资产总投资25%的计划，如2004年全市固定资产总投资1600亿中，房产约占400亿；2005年固定资产总投资2000亿，房产只占500亿；2007年全市固定资产总投资达到3160亿，房产只占800亿。

    “房产投资过小，城市发育不足；过大，则会产生泡沫。”黄奇帆表示，每个城市不管大小，一般按人均30平方米来规划房产总体规模，欧美发达城市约达每人40平方米。一般房价是楼面地价的3倍，地价决定房价。只要政府调控措施得当，房价就不会疯涨。

    此外，黄奇帆还对我市投融资现状、取得经验和存在的问题，2008年金融形势及政策取向，以及未来我市投融资发展方向作了分析。

    另悉，今年“重庆·领导干部行政能力大讲坛”将举办4期专题讲座，第一期已于昨天举行，第二期定于5月下旬，由经济学家吴敬琏赴渝主讲“中国改革面临的挑战”。