蔡莎秀 方丽敏/《晶报》/20080507
春交会期间，深圳湾三大高端海景项目浪琴半岛、半岛城邦和卓越维港集体亮相，赢得了不少置业者的追捧。尤其值得注意的是，这三个项目均预计近期开盘入市，估计新一波海景大盘将开闸放水。德思勤咨询总部总经理助理叶世育认为，深圳湾豪宅的区域价值有目共睹，未来楼价稳中趋升。
湾区成为豪宅集中地
作为最接近深圳城市中心的海岸，深圳湾拥有得天独厚的自然环境资源，因此该片区一直受到许多地产品牌企业的青睐。
从下沙沿着深圳湾一直到蛇口，万科金域蓝湾、京基碧海云天、红树西岸、博海名苑、后海公馆、澳城等高端楼盘云集，深圳湾片区已经基本形成了一条高尚住宅带。
然而，2007年政府出台新的规划政策，一线海湾土地开发将受到严格控制。此举意味着深圳湾新盘的推量可能将越来越少，加上“90/70”政策的影响，豪宅将越来越稀缺。
但令人惊喜的是，本届春交会上，深圳湾三大项目浪琴半岛、半岛城邦和卓越维港集体闪亮登场，海景大盘将开闸放水。
三大项目惊艳春交会
在三大项目中，浪琴半岛以其优越的地理位置受到不少置业者的追捧。该项目地处南硅谷高尚社区组团核心，拥有滨海大道、深南大道以及西部跨海大桥与区域内的交通干线构筑成的立体交通网络。
据了解，早在春交会前两天，浪琴半岛已接受1000多名客户登记，且多数为国际人士，该项目预计本月中下旬开盘。
同样受人瞩目的还有半岛·城邦二期。春交会前，半岛·城邦已召开产品推介会，推出优惠活动，吸引不少诚意客户。为了配合本次春交会的亮相，半岛城邦开放了三套完全不同的风格的样板间，项目预计6月底7月初开盘入市。
此外，在春交会上亮相的还有深圳湾最大的别墅群落——卓越维港。
“由于豪宅项目集中亮相，春交会后，深圳湾片区高端物业的营销模式将更加引人注目，对置业者而言，也有更为广泛的选择。”业内人士表示。
价格可能更加稳定
据记者粗略统计，浪琴半岛、半岛·城邦和卓越维港三个项目预计将推出2300多套高端产品。此外，加上中信红树湾等在售楼盘的存量，今年深圳湾新盘供应量极其丰富。
那么，在如此大推量的市场下，未来深圳湾楼盘价格趋势如何呢？
“有这么多的人去看楼并做了登记，说明深圳湾的产品得到市场的认可。”德思勤咨询总部总经理助理叶世育认为，春交会期间，由于部分特价房的推出，拉动了新盘成交量的上升，进一步提升了市场的信心，成交多了，市场就会加速回暖。
叶世育指出，豪宅客户群主要为高端人士，他们更注重的是产品品质、环境氛围和自身地位的匹配，对于价格反而不是很在意。在特价房拉低房价，市场信心得到提升的情况下，豪宅的价格可能会更加稳定或有所提升。
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2008/5/8 9:00:00