北京：楼市供过于求

陆昀/《中华工商时报》/20080613

 
    5月以来，北京新房市场供应量与成交量纷纷上涨，但北京市场供应量增幅大于成交量增幅，供求关系出现逆转。

    据北京房地产交易管理网统计数据显示，5月北京市共有54个项目获得预售许可证，准许销售面积181．7万平米，预售均价16596元／平方米，较上月15912元／平方米的预售均价上涨了4．3％。

    另据北京市交易管理网的数据显示，5月北京新建商品住宅（期房、现房）网上签约7819套，签约面积95．2万平方米，与4月份相比签约套数增加1771套，增加了29．3％，签约面积增加20．4万平方米，增加了27．3％，同比去年5月签约套数减少27．6％，签约面积减少31．7％。

    21世纪不动产高级分析师孟奇认为，5月份北京新房签约面积环比增幅近三成，是个好兆头，但从1－5月总体来看，供给量增幅高于成交量增长，供求关系逆转，从供不应求转为供大于求，这种现象值得警惕。供大于求状况的出现，将无助于观望态势的改善。