《南方都市报》/20080613
“整个楼市的自然回暖还要经历2年左右的时间。”北京科技大学经济管理学院教授赵晓，日前在中原地产举办的高峰论坛上表示。他的这一观点，其他与会专家表示认同，中原集团董事长施永青强调，深圳楼市还需2-3年整体环境才能恢复。
奥运会将是调整关键点
深圳楼市调整何时结束，是论坛嘉宾讨论的热点。施永青认为，深圳楼市整体环境恢复，需要2-3年时间，未来一两年内不容易出现房地产投资热潮。“观望期积累的大量存量房需要先消化掉，另外高峰时期已出售、但未落到自住客手中的房产实际上并未被吸纳，未来将跟开发商'抢客'。”施永青说。
赵晓及北京大学房地产研究所所长陈国强对上述观点表示赞同。“自然回暖的恢复则会经历很长一段时间，我认为可能会经历2年左右时间。”赵晓说。
与会专家还认为，奥运将是房地产市场的关键节点。“奥运会之前政府因担心经济过热而提早做宏观调控，奥运之后，政策会有所放松。而政策放松，对市场信心恢复有好处。”施永青说。
房企创新将加速洗牌
各与会专家还表示，此次楼市调整将会使房企进入新一轮洗牌，而坚持创新并根据形势做调整的房企，将在洗牌中占优势。
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2008/6/13 15:05:00