北京：中高档二手房需求量大幅上升

陈志平/《北京商报》/20080828
 

　　北京中原最新统计显示，8月1日-15日，虽然京城中高档二手商品房买卖成交量环比7月同期下降了19.86%，但其客源需求量却上涨了29.5%。北京中原有关人士认为，随着奥运会的成功举办，一直处于观望情绪中的准购房者，虽然仍在等待奥运会后房价走势的明朗化，但不可小视的是，中高档二手商品房的需求量已经开始出现上涨的趋势。

    另一方面，从年初延续至今的楼市清冷状况，也促使一部分业主的心理价位松动，以求降价出售房产，这表现为二手房市场价格逐渐下浮，7月份中高档二手商品房价格环比6月即下浮了0.56%。受到这种降价因素的影响，不少业主认为此时不是出售的最佳时机，从而转售为租，导致目前市场可售房源的减少。

    业内人士预计，房源减少和需求上升的双重作用，将使得中高档二手商品房市场的买卖价格于近期探底并明朗化，二手房市场也有望随之走出一波上涨行情。