海口：房管数字化 房产是否抵押网上一查便知

光明 符慧娟/新华网/20080905

　　记者从海口市有关部门获悉，住房城乡建设部“房地产预警预报系统初步设计概算”已获批，标志着这个囊括全国40个城市的房地产预警预报系统再次启动。据了解，海口市房管部门已组建起海口房地产市场信息与房地产市场预警预报网络系统，所有房产管理项目的工作流程已纳入到信息化管理。

    房地产预警预报系统即建立房地产市场基础数据及相关数据，包括土地开发、房地产投资、房价等房地产市场运行情况，目的是加强对房地产市场的宏观调控，准确判断房地产市场运行状况和发展趋势，及时处理和解决发展中存在的问题，引导市场理性投资和消费。

    房地产市场预警预报系统对房产开发商起到了规范作用，防止了“一房多卖”等不良行为。在面向公众的海口市住宅与房地产信息网上，消费者可查询到海口市四个区房地产当日的签约销售情况、套数及均价。进入行政许可公示一栏，消费者可通过查预售许可证号浏览预售方（发展商）、颁发年份、有效期、建筑面积、房屋结构、土地使用面积、层数等等详细住房信息。

    如果消费者想购买某一项目的房子，但又不知道是否卖出或抵押，可以进入“楼盘总览”栏，输入项目名称即可获得该项目的所有信息。消费者将鼠标放置在层名称或房屋名称上，可以显示房间套内面积、房屋用途、房屋是否被抵押、查封、权证办理状态等详细信息。其中房屋抵押、查封、权证办理状态信息为上一个工作日生成，为了安全起见，消费者可于下一个工作日再次查询确认。这样公开透明化的系统设置，更加有效地为消费者规避了购房风险，保障了消费者的权益。