扬州：物业费每平米拟涨0.14元

吴生锋/《扬州日报》/20090403

    2005年以来一直执行的市区物业管理收费标准将上调。根据市物价部门出台的方案，市区普通住宅物业公共服务基准指导价，拟在现行收费标准基础上平均上调每平方米0.14元（按1-7级的服务标准，详细调价额见表），平均提幅为41.22%，低于苏州、无锡、南通等周边城市。

　　据介绍，市区物业服务现行收费标准是2005年制定的，这期间市场物价水平不断上升，导致现行收费标准偏低，同时，劳动力成本大幅上升、收费率不高等，也造成了市区不少物服企业经营困难。在这次调整前，市物价部门与房管部门进行了认真的调研和服务成本审核，并于2月组织召开了调整市区物业服务收费标准听证会，对调整方案进行多次修改。

　　在市区普通住宅物业公共服务基准指导价上调的同时，停车收费标准也上调，即：小型车室外停车服务费标准从60元/月调为80元/月，小型车室内停车服务费标准从160元/月调整为180元/月，调幅分别为33.3%、12.5%。装潢垃圾清运处理费调整的方案是：100平方米以下（含100平方米）每户由250元调整为300元，100平方米以上由原300元调整为350元，非住宅由原2.5元/平方米调整为3元/平方米，调幅分别为20%、16.6%、20%。　　

　　据了解，此次调整的物业服务基准指导价标准，其实质是市区等级指导价水平，而不是实际执行标准。具体小区是否调价及调多少，必须符合相关法律法规的规定，即应在指导价标准范围内，征得小区1/2以上业主的同意才能作相应调整，也就是说，各小区实际调价权掌握在业主手中。方案考虑了当前市区物服企业亏损经营的实际。