厦门：南洋大厦今发业主识别卡 有助化解小区矛盾

钱玲玲 洪阿碧/厦门网/20081018

 
　　从今天开始，南洋大厦的业主们将可以领到“厦门市房屋维修资金专用卡”（也称为“业主身份识别卡”，以下简称专用卡）。领到卡后，业主们可以利用这张卡表决小区管理事项，也可以随时查询小区房屋维修资金的使用情况。

　　日前，市建设与管理局召集小区的部分业主代表以及街道、居委会、物业的管理人员召开了协调会。记者了解到，小区的监控设备已经“瘫痪”了好几年，业主们急需有效手段尽快对是否更换监控设备进行表决，专用卡的发放正好解了燃眉之急。

　　据了解，南洋大厦小区于2003年9月成立第一届业主委员会，不到半年即产生内部矛盾，委员们在小区管理事务上出现分歧。三年届满后，小区业委会准备换届，却因故“流产”。直到2007年12月，在有关职能部门的协调下，小区业委会完成换届但至今尚未移交。为此，新当选的业委会把老业委会给告了，要求尽快移交。法院审判过程中，老业委会反驳说新业委会的当选过程不合法。目前，这一事件尚在诉讼阶段。

　　正是在这样的重重矛盾之下，小区的监控设备已经“瘫痪”好几年却无法更换。按照规定，更换小区监控设备需要动用小区的“小维修基金”，但必须征得半数以上业主的同意。然而，由于缺乏方便快捷的手段征求业主意见，物业只好一户一户上门征求意见，让业主签字，至今未能达到需要的比例。

　　出现这样的情况，不少业主都很着急。为尽快解决小区矛盾，市建设与管理局决定将南洋大厦列入第一批专用卡试点小区，今明两天，小区的业主都可以到一楼大堂领取专用卡。专用卡领到后，业主们马上就可利用专用卡表决是否应该更换小区的监控设备，困扰小区多年的“老大难”问题有望得到解决。

　　此前，专用卡已在绿家园、碧湖花园、仙岳山庄3个小区发放。今后，还将在我市更多的小区进行推广。