佛山：存在物业管理难题

佛山电台/20081023

 
    广东省佛山市人大的调研报告说，佛山目前的物业管理存在法规不健全、监管不到位以及业主自治意识薄弱等问题，这些问题使到全市的物业管理与服务水平比较低。

    市人大的调研报告说，国务院新修订的《物业管理条例》在去年开始实施，但目前佛山仍然是按照2003年印发的《实施意见》进行管理，与现行法规不相适应，因此需要尽快修订。同时，主管部门没有专门机构和专职人员，镇街、居委也没配备相应的管理者，导致物业管理工作出现缺位。

    市人大指出，近年来物管公司和业主双方因为楼盘工程质量问题、配套标准问题以及业主违规装修等方面矛盾冲突，影响了社区和谐，表象看起来是民事争议，但实际上是管理缺失。

    市人大还发放问卷进行过调查，发现七成业主对《物业管理条例》不了解，业主大会成立的比例偏低，已成立的小区也有相当部分没发挥作用。

    另外，部分物管企业的资质偏低，服务不到位，侵权行为常有发生;而老城区物管的覆盖率较低。