上海：闸北10万家庭将受益“物业补贴”

王玉君/《劳动报》/20090131

　　
　　“照顾”旧公房的物业公司要么亏本经营，要么一换再换，居民得不到应有的服务。在闸北，这样的现象将得到改善。记者昨日采访获悉，从今年开始，闸北区将每年注资约1200万元“物业补贴”，覆盖127个直管旧公房小区和非成套旧里。这项补贴将使497余万平方米的民宅的10万户家庭从中受益。

　　据悉，闸北区在全市率先推行的物业管理“达标补贴”计划，针对的是物业在管理旧公房时入不敷出，居民对服务质量不满意的难题。在管理旧式公房小区和旧里上，此前的一个情况是，建于上世纪的公房、售后公房的租金和物业管理费用标准较低，而人工费用则逐年增长。

　　“平均每套房屋的物业管理费6元左右，而物业企业人工费用却逐年增长，收支严重倒挂。”闸北区房地局有关负责人表示，这直接导致物业服务质量下降。

　　在经充分调研后，闸北区委、区政府决定尝试“政府主导、国有企业补贴”的方法，对直管公房和售后房小区物业服务企业进行物业补贴。据悉，纳入补贴范围的物业公司需事先予以“综合考评”，一旦考评达标，物业将获取每月每平方米0.22元的标准补贴。