济南：品牌开发商认同业主请验房师 报告或具法律效力

《济南日报》/20090204

 
　　“2006年底，济南首批注册验房师上岗，因为专门给新房挑毛病，曾遭开发商百般阻挠，两年多过去了，八成开发商尤其是品牌开发商开始认同专业验房。”在今天召开的山东验房专家研讨会上，中国验房师管理协会山东代表处秘书长李玉荣在接受记者采访时这样说。

　　据介绍，2008年济南市共有735套住房经过了专业验房，其中每套房子都存在不同程度的质量问题。对于开发商来说，专业验房机构“挑刺”，其实是在帮助他们严把质量关，从而发现施工单位的遗留问题，并尽快解决。因此，越来越多的品牌开发商开始认同业主请验房师。

　　为了避免与开发商勾结蒙骗购房者的嫌疑，验房师一般不与开发商正面接触。业主最关心的是，验房报告能否作为维权依据？是否具有法律效力？李玉荣告诉记者，目前验房作为一个新兴行业，正在得到市场、社会的认可，注册验房师出具的报告可以作为维权依据，但还不具有法律效力。验房师管理协会山东代表处正在与司法部门沟通，将来可能会指定一家具有社会公信力的专业验房机构，在业主和开发商打官司时提供司法鉴定。

　　“将来可能会并存两种验房报告，一是作为咨询服务的验房报告，不具有法律效力，收费较低；另一种是作为司法鉴定的验房报告，具有法律效力，按照国家制定的指导价格，对委托方收取较高的费用。”李玉荣说。