宁波市物业管理行业用工参考标准（试行）

序号

_用工标准^服务标准

一级服务标准

二级服务标准

三级服务标准

四级服务标准

备注

1

安保人员

（队长）

人数

35～37人

28～30人

19～22人

10～12人

在各种人员的平均工资确定前提下各工种的主管人员工资可相应提高,一般人员的工资可相应降低,具体由企业分配

月工资

1200～1300元

1000～1100元

850～950元

750～800元

2

清洁工

人数

16～18人

10～12人

6～8人

2～4人

月工资

900～950元

850～900元

800～850元

750～800元

3

绿化人员

人数

4～5人

3～4人

2～3人

1～2人

月工资

950～1000元

900～950元

850～900元

800～850元

4

工程

维修人员

（主管）

人数

5～6人

4～5人

3～4人

1～2 人

月工资

1500～1600元

1300～1400元

1200～1300元

900～1000元

5

管理处

主任

/

正职1名，每月工资4000-4500元，付职1-2名，每月工资2000-2500元

正职1名，每月工资3000-3500元，付职1名，每月工资1500-2000元

正职1名，每月工资2000-2500元

正职1名，每月工资

1500-2000元

6

管理员

人数

6～7人

5～6人

4～5人

2～3人

月工资

1400～1500元

1200～1300元

1000～1100元

800～900元

7

社保费

福利费

/

社会保险按上述1-6项的工资总额的34%计提，职工福利和教育经费按上述1-6项的工资总额的15.5%计提，法定节假日加班工资与奖金以上述1-6项工资总额的10%计提

8

管理成本

/

按上述1-7项年度总额的55%计提

按上述1-7项年度总额的50%计提

按上述1-7项年度

总额的45%计提

按上述1-7项年度

总额的40%计提

管理成本不包括

维修费用

9

企业利润

/

按上述1-8项年度总额的10%计提

按上述1-8项年度总额的8%计提

按上述1-8项年度

总额的6%计提

按上述1-8项年度

总额的4%计提