刚过去的2013年长春楼市，虽然没有一线城市那样火爆，但长春楼市却一直在也在稳中上扬，并日益规范成熟。下面就用数据来解读2013年长春的楼市。
6573(元/平)——2013年商品住宅成交均价：稳中有升
2013年商品住宅成交均价(元/平)
2013年在楼市旺盛的需求面前，房价一路上涨，虽然没有一线城市涨幅明显。但长春房价却在稳中上扬。从上图可以看出，自2013年1月成交均价以6080元/平跌入谷底之后，整体呈现持续攀升的势头。尤其是金九银十，成交均价达到6860元/平方米，创全年最高水平。而纵观2013全年的成交均价，为6573元/平米。
2389610.31(万)——2013长春土地市场成交总金额：火爆圈地
2013年土地市场成交占地面积(㎡)
2013年的长春土地市场，没有季节之分，全年月月丰收，从出让地块到规划总建筑面积，都创历史新高，长春土地市场硝烟再起，如同一部悬念迭起的大片。
从年初的平稳发展，到新”国五条”出台后的对土地甚微的影响，再到七月八月长春的土地供应的火热，最终在第四季度众多房企抢地的喧嚣中迎来高潮。
房价之所以贵，因为地价也不便宜。2013年长春土地成交面积10,178,419平方米，全年经营性土地成交总金额为2389610.31万，相比去年的1749651万，更加的火爆和激烈，也看出开发商的野心和实力。
822.08：758.04(万㎡)——长春2013年供应量和成交量：供大于求
2013年商品住宅市场供应量与成交量(万㎡)
2013年长春土地市场明显回暖，量价齐升态势明显，楼市的成交量及成交套数也稳中上升。2013年长春楼市的供应量共计为822.08万平方米，而成交量方面，商品住宅市场成交量达758.04万平米，成交套数：75218套。这一数据超过了2012年的618.03万平米及60845套，成为长春楼市历史上最高值。
然而从上图可以看出，2013年一整年尤其是4月以后，供应量是普遍大于成交量的，在这样一个供大于求的关系中，楼市面临的市场也比较严峻。
7008.9(万㎡)——长春2013年商品住宅可售面积：与日俱增
2013年商品住宅累计可售面积(万㎡)
根据2013年长春市商品住宅取得预售许可证的供应量以及成交量来看，2013年的商品住宅量可谓是与日俱增，月月有增幅。虽然没有火爆的顶峰或者低谷，但是还是和长春楼市的大方向一直，在稳中有升。而全年累计可售总量一共达到7008.9万平方米。
472.58(亿)——2013年商品住宅成交金额：月月丰收
2013年商品住宅成交金额(亿)
如上图所示，2013年长春商品住宅的成交金额总计742.58亿元，在火爆的数字面前无法不佩服今年长春楼市的成交情况。
9689(元/平)——朝阳区成交均价领先其他各区域：百花齐放
2013年商品住宅各区域成交均价(元)
2013年长春各个区域的成交价格波动比较大，这个各个区域的位置特色都有很大的关系。其中朝阳区是长春均价最高的区域，9698元/平。作为城市主城区，地理位置优越，土地资源稀缺，整体均价水平一直维持在较高水平，由于以万科为代表的城市中心稀缺景观豪宅精装修产品和南湖祥水湾景观居所的销售拉动，使得区域成交均价一直处于较高位置。
而净月区2013年成交均价为7954元/㎡，净月区依托优越的自然环境资源使得区域整体均价持续维持在一个较高水平，政府逐步发力净月西部新城彩宇广场CBD商务区，使得净月区在售项目产品趋于多元化，除传统的别墅和洋房外，(精装)小户型公寓、写字间、小高层和高层产品等多种物业类型齐全，净月区脱离了豪宅定位，尤其是中小面积段商品住宅吸引了更多的刚需人群。其它区域均有众多在售项目，各区域均价符合市场均价波动。
高新北区是长春各区域中成交均价最低的区域，4498元/平。目前在售项目多以团购和企事业单位集资房为主，使得成交均价较低，该区域作为重点发展规划，随着交通路网配套的逐步完善，产品单价水平会逐步走高，该区域目前已有众多现房和准现房即将开盘对外销售。
对购房者而言，“涨”是对2013年印象最深刻的字眼。尽管与一二线城市相比，长春楼市上涨幅度相对温和，但是年涨幅近千元的“钝刀割肉”式的上涨，也让不少刚需购房者心惊胆战，纷纷加入购房大军，让市场在这一年里呈现红火景象。
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2014/1/26 14:44:00