近日，住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》，将重点对北京、南京、苏州、杭州等城市进行交叉检查。
联合交叉工作，什么意思?就是该省的检查不再由地方自行检查，而是由其他省份相关检查人员进行检查。例如北京由浙江带队检查，浙江则由广东相关部门负责。这是首次进行跨省大检查，为的是减少包庇违规行为，避免检查受到不必要的影响或干预。
不要以为这些只是纸上谈兵，跨省大检查已在如火如荼进行，这一次武汉、成都走在了前面。
成都：市房管局市场处对房企集中进行了约谈。被约谈房企所涉项目多出现“可售”房源较多、多房源长期处于“定购”状态、近期出现较多注销拟订合同等问题。
武汉：集中查处了10家房地产开发企业。遭查处企业的违规行为均被列入房企不良信用信息记录，并扣减信用分。
当信用累计扣减后得分低于60分，或一年内同类违法违规三次以上，将被纳入“警示名单”重点监管，更有甚者，面临降低或注销资质的风险。
事实上，近期，厦门也正在开展商品房销售价格行为检查!厦门市发改委和厦门市国土局从11月10日至11月30日，开始全市商品房销售价格行为专项检查，检查对象为全市所有在售楼盘，抽取50家房地产中介机构门店。
通过本次联合检查，严厉查处商品房销售未明码标价、未按规定“一套一标”、价格欺诈、捂盘惜售等价格违法行为，从而达到规范本市商品房销售市场价格行为，提升监管效能，营造公开、透明的房地产市场价格秩序，创新工作方式，探索形成长效监管机制，维护消费者合法权益。
房地产企业们，有钱任性的时代或将终结!
除了加大监管力度，楼市调控也在紧锣密鼓地进行中。
当前，楼市调控政策包括购房政策、限购政策、公积金政策、商住房政策、“限售”政策等。出台了几百项调控新政，然而房价却迟迟未达预期。建立一个能够权衡多方因素的长效机制势在必行!
据华尔街见闻报道，在第八届财新峰会上，关于房地产及房产税问题，全国人大财政经济委员会副主任委员黄奇帆说道：“房产税能抑制房地产炒作，同时，促进房地产的资源优化配置，使得闲置房屋，真正的能够使用起来。所以，房地产税当然要收，而且不是说要十年，二十年，是今后几年马上会发生这件事!”
黄奇帆指出，房地产税的出台可以有效解决三大问题。
第一，可以使得中国的税务体制形成由间接税和直接税形成完整的系统。因为中国现在直接税很少，主要是间接税，所以征收房地产这类直接税对于税务体系的完整有好处。说白了，就是可以增加财政收入，缓解地方政府对土地财政的依赖。
第二，房产税能抑制房地产炒作。当然抑制房地产炒作不完全靠房产税来抑制，它也涉及到金融、土地，以及其他各种因素，但是房产税是房产价值越高，收的税越高。
所以对于拥有房产的人来说，受到房产税影响就会增值过快炒得过高，持有成本就会高。
第三，会促进房地产的资源优化配置，使得闲置房屋，真正的能够使用起来能租出去，出租的收入能弥补持有房产的税务成本。
如今，重量级人物已发下“重炮”，出台房地产税只是早晚的问题!毕竟，改革已进入深水区!炒房者，你们的末路到了!
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2017/12/6 11:09:00