上海：房价没有明显降低倾向 年底新楼市场以低调收市

（王德毓/《劳动报》/20061219）

    时至年底，随着婚房、动迁这些刚性需求购房接近尾声，开发商仍没有明显降价的倾向。昨天，房产之窗有关行家评论说，由于目前新楼售价与大多数普通购房者的心理价位仍有一定差距。如果开发商没有什么大的举动，估计年底新楼成交将不会有大的改观。
    房产之窗网楼市行情监测系统显示，上周新开房源共计27个开盘单元，推出2109套房源，面积约27.9万平方米。成交新盘与前一周相比，成交套数大幅减少459套；住宅成交量较上周减少101套，成交面积则略有上升。
    据统计，上周成交前五位的区域为浦东、闵行、松江、金山、宝山，新楼上市量大幅增加，主要是由于大多数开发商年底回笼资金压力增大所致。从成交情况来看，尽管漕河景苑的被外资整体收购，拉动楼市成交量，然而，总成交量和住宅成交量与前周相比有，均呈下降之势。