大连：190公顷房地产建设用地昨日拍出

(张宁/《大连日报》/20070204)

    昨日下午3时，大连市国有土地使用权交易市场和国有土地储备中心甘井子分中心都是座无虚席，今年大连市首次国有土地使用权拍卖“大戏”正在上演———190公顷总用地面积、248万平方米总建筑面积、约52亿元的出让价格，都让这次土地拍卖成为近年来少有的“大手笔”。

    在此次挂牌出让的12幅地块中，位于甘井子区的有8幅，其余4幅分别位于沙河口区和西岗区，城市开发建设方向依然延续“西拓北进”———西部、北部仍然是开发重点。值得注意的是，甘井子区头道沟两侧棚户区和红旗街道柳树村两地块将分别兴建87.6万平方米和70万平方米的大型居住区，另有一处位于甘井子区红旗街道张家村的地块将兴建34.5万平方米的居住区。这3个地块加起来，拟建面积就达到192万平方米。
    按照国家建设部的要求，此次挂牌出让的土地依然执行“小户型比例限制”。12幅地块中，小户型比例最高的为90％，最低的为40％，其余的多为70％ 80％。

    昨日，位于柳树村、总用地面积约为82公顷的2007—3号地，成为此次拍卖中的亮点。令人注目的是，该地块的使用性质为老年住宅及老年大学等服务配套设施、生态住宅及公共服务配套设施，拟建建筑面积为70万平方米，这也是万科首次将住宅建设锁定为“老年住宅”。据悉，该项目总投资27亿元，除建设老年住宅、老年公寓外，园区还涵盖老年医疗康复中心、老年大学、老年文体运动中心和老年用品超市等配套设施，仅老年公寓就可以提供2500张床位。大连万科总经理陶翀富表示，万科此次选择的区域有着良好的自然和人文景观，定位于养老住宅，预计将于今年秋天推向市场。

    在昨日的土地出让中，位于头道沟两侧棚户区、总用地面积约46.04公顷的地块，成为此次拍卖中的“地王”。据悉，该地块将主要建设居住、中学、小学等，建筑层数为多层、小高层、高层。