乌鲁木齐：2006年商品房产销两旺创2002年以来新高

（李冬妹/天山网/20070225）

    记者日前从乌鲁木齐市统计局获悉：乌鲁木齐市2006年全年完成房地产开发投资52．74亿元、商品房销售总额85．45亿元，比上年同期分别增长51．59％和8．19％，创2002年以来的新高。

    去年乌鲁木齐市房地产开发投资一改2002年以来逐年下降的趋势，由2005年的34．79亿元增至52．74亿元，占全市固定资产投资比重的24．65％。其中住宅投资42．89亿元，比上年同期增长62．7％，商业营业用房6．69亿元，增长40．84％，办公楼投资1．51亿元，下降19．53％。商品住宅投资成为带动房地产投资大幅增长的关键。2006年度商品房销售总面积399．05万平方米，同比增长73．8％；平均售价1996元／平方米，比上年同期增加83元。全市房屋总销售额85．45亿元。

    据悉，受到国家信贷政策影响，2006年乌鲁木齐市房地产资金来源中国内贷款、自筹资金比重下降，定金及预付款比重大幅上升。在房地产企业开发投资的80．28亿元到位资金中，有6亿元和21．3亿元来自国内贷款和自筹，分别占资金总额比重的7．47％和26．53％。定金及预付款分别为37．94亿元和13．56亿元，比上年同期上升11．25和8．58个百分点。在商品房销售趋好的带动下，2006年全市商品房空置面积153．05万平方米，比上年同期下降18．06％，其中商品住宅空置面积77．85万平方米，比上年同期下降35．02％。