南京：中低价房建设提速

(刘笑一/《中国房地产报》/20070712)

    近日，记者从南京市规划局获悉，今年南京玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等“江南八区”范围内（不含城墙以内土地），占地面积大于5万平方米以上的普通商品房住宅小区，原则上应配建占建设量（总建筑面积）10％左右的中低价商品房。

    这是继郑州、北京等地实施类似政策之后，又一个实行“分散建设”和“集中建设”相结合的原则进行中低价房建设的城市。

    南京市建委开发处曹学军处长告诉记者，今年南京中低价商品房拟开工面积扩大到35万平方米以上。分布主要是集中在河西莲花村、下关华宏C地块、仙鹤门地块和下关幕府山一带。而价格将控制在每平方米3800元以内，不高于区域平均商品住宅价格的80%。

    此前南京出台的房产新政细则中明确，用于保障困难群体的“三房”（中低价商品房、经济适用房、廉租房）将全部建成90平方米以下户型。

    “因为土地和建材价格走高及其他市场因素的影响，中低价商品房供应价格将比往年略有上浮，但与周边普通住宅商品房相比，中低价商品房每平方米比周边商品房将至少便宜1000元。”曹学军说。