广州：中心城区商用物业供应放量 超70万平方米

（朱大尉/《南方都市报》/20070719）

    住宅供应呈现萎缩趋势的同时，广州商业物业却未受影响。阳光家缘统计显示，目前广州市中心六区商用物业可售面积总量达到70.19万平方米，环比上月增长6.8％，其中商铺和写字楼货量分别为39.62万平方米和30.57万平方米。

    根据相关数据，华康居及颐和上院两住宅配套商业项目日前批准预售后，为广州增添了2300多平方米的商业面积，使目前中心城区可售商铺货量提高至近40万平方米。

　　中原地产商业部负责人表示，从近期广州市商铺市场供应产品比例来看，仍然以社区、裙楼商铺为主，但随着今年下半年大马站商业中心、亚太世纪广场、柏西商都、天河又一城等一系列项目进入市场，广州商铺供应将出现多元化态势。

　　目前广州市中心六区新建写字楼可售供应面积为30.57万平方米，维多利广场、粤海天河城大厦、环球国际商务中心等众多依附成熟商业路段的写字楼单位都在招商过程之中。

　　业内人士指出，近期越来越多的开发商已经意识到写字楼不是一个孤立的物业形态，有实力的开发商会从商业综合体的角度进行考虑，例如“商业＋写字楼”、“专业市场＋写字楼”，典型代表有粤海天河城大厦与天河城、维多利写字楼与维多利广场、中华国际广场与中华广场、环球国际商务中心与鞋业商圈等。