蚌埠：房价涨幅居全国前四 二手房价涨幅高于北京

何云祥 徐金猴 简雅洁 张伟/《安徽商报》/20070815

    二季度全国房价涨幅刚刚公布，其中蚌埠房价同比上涨8.9%，位居全国前四。与此同时，安徽省被调查的合肥、安庆两市房价也有不同程度上涨。

    全国二级城市房价“抢眼”

    统计显示，二季度，合肥、蚌埠、安庆三市房屋销售价格同比分别上涨了0.9%、8.9%和4.4%。分类统计中，合肥、蚌埠、安庆的新建商品房价格同比分别上涨了1.1%、8.7%和4.1%；二手房价同比分别上涨0.5%、9.6%和5%。就全国而言，蚌埠仅次于深圳、北海，二手房价涨幅高于北京和郑州等地。二级城市房价依然“抢眼”。同时，土地价格同样涨幅明显。二季度，合肥、蚌埠、安庆三个城市土地交易价格分别上涨了4.8%、4.9%和5.6%。蚌埠地价再次在省内表现强势。

    新城区建设拉高珠城房价

    记者采访了解到，此前，国家建设部曾派调查组到蚌埠了解情况。蚌埠方面的解释是，由于近年来蚌埠重点开发建设新城区，使得该区域的新建商品房价格涨幅较大，由此拉动全市房地产价格整体上扬。实际上，蚌埠老城区房价涨幅一直不高，由于未来新城区住房销售面积占到全市的60%，该区域房价的上涨拉高了全市房价。

    有专家认为，蚌埠房价大幅上涨主要是多方面因素造成的，包括蚌埠自身经济发展带动居民购买力提升，国家推广新型节能建筑材料使得建筑成本上升，以及土地价格上涨等。此外，省统计局的最新统计数据显示，今年上半年，蚌埠市房屋竣工面积和商品房销售面积分别下降46.85%和41.19%，这也导致了供不应求的局面。

    一位地产开发商还透露，受到蚌埠房价大幅上涨的吸引，很多原本在合肥和其他城市开发楼盘的开发商都已经转战蚌埠，这又进一步拉动蚌埠房地产价格的上涨。

    上半年我省房产市场火爆

    省统计局最新数据显示，今年上半年，全省房地产投资总额370.17亿元，同比增长42.68%；房屋施工面积、商品房销售面积分别增长32.76%和18.20%，增幅远远高于国家平均水平。

    不仅蚌埠，二季度，特别是进入5月份以来，合肥楼市供求关系也有所变化，商品房销售面积大幅增长，房屋空置面积增幅稳步回落。今年上半年，合肥市商品房销售面积达402.25万平方米，增长41.79%，为去年4月份以来最高增幅。专家认为，随着合肥经济和社会环境的不断改善，以及与长三角发达城市间高速交通的贯通，必然吸引一批客商来合肥投资。但在国家近期出台的有关政策调控下，合肥的房地产市场将得到进一步规范，不会出现房价大幅上扬的局面。