重庆：四大国有银行逐步暂停二套房按揭

王兴/《重庆晨报》/20070926

    贷款买第二套房或多套房，不管是用于居住或投资，近期想获得银行的贷款有点难。昨日(9月24日)，记者获悉，重庆市各大银行开始全面紧缩该项贷款买房业务，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大国有银行甚至已逐步暂停第二套房按揭贷款。

    部分银行暂停办理

    据一国有银行人士介绍，该行目前虽然没有正式下发停办第二套房以及多套房贷款的文件，但实际操作中，只选择部分大型房产项目，并针对少量公务员、医生、私企业主等办理贷款。至于绝大多数市民，银行暂时不会给其办理第二套房贷款业务。

    之前只要首付4成就可以办理第二套房按揭的一国有银行表示，本来以为首付从3成提高到4成后，能打击房产投机、可以稳定房价。可实际上，能够购买第二套房的市民或投资者，多付一成对其影响并不大，银行在信贷资金受到总量控制的情况下，只有逐步暂停该项业务办理。

    全年房贷信贷额度

    重庆市中国银行、农业银行、工商银行、建设银行普遍表示，房贷尽管是银行最优良的贷款业务，但在重庆市主城区以及部分区县，确实暂停了第二套房按揭贷款。这并非说银行缺少信贷资金，而是上半年重庆市房产行业发展太猛了，前8个月就将全年的房贷信贷额度用光。为了控制风险，以及银行的信贷资金平衡，银行不得已才采取这一举措。

    此外，重庆市不少股份制银行也表示，目前虽暂时没有停办该项业务，但近期完全可能跟进。不过，记者了解到，银行暂停办理第二套房以及多套房按揭贷款的时间并不会长久，中、农、工、建几家银行人士普遍认为，今年底以及明年初，银行将全面解禁。

    监管部门密切关注

    银行暂停第二套房按揭贷款后，房产销售肯定受到影响，是否会导致重庆市房价下滑呢？对此，市国土资源和房屋管理局人士透露，已经关注这种状况，但是否会影响到房价，目前还难以下结论。