东莞：部分镇区初定廉租房入住条件

韩治华/《广州日报》/20071012

    南城廉租房即将在11月完工，凤岗镇廉租房春节前也将向该镇新莞人交钥匙。工期即将完工，但廉租房租价多少？哪些人可以入住？如何避免廉租房遭遇二手房东？

　　13日，东莞市流动人员和出租屋管理中心叶应芬副科长表示，廉租房价格正在研究制定当中，本月内出租屋管理中心还将召集有关部门和镇区研讨，有关镇区已经初定廉租房入住条件。塘厦镇廉租房主要接纳企业技术人员，管理人员和流水线上的组长居住，风岗镇则初定大专学历者才能入住。

　　廉租只是相对低廉

　　“可能是市民误会了廉租房的概念，廉租房只是价格相对低廉。”叶应芬介绍，东莞共有4000万平方米的出租房，出租屋居住人员约200万，人均居住面积20平方米，这说明东莞的出租屋已经足够容纳新莞人居住，而且从该中心调研数据来看，东莞范围内还存在大量空屋闲置。

　　“东莞的平均房价已经超过4000元每平方米，但在中堂、望牛墩等水乡片区的出租屋租赁价格来讲只有6~7元/平方米。”因此，叶应芬认为，东莞市出租屋价格已非常低廉，廉租房价格下降幅度有限。

　　廉租房租赁有条件

　　廉租房租赁，僧多粥少。究竟哪些市民有望饮新莞人廉租房“头啖汤”？叶应芬说，许多镇区传递回来的信息显示，廉租房的租赁并不是适用于所有新莞人，由于廉租房面积有限，所以部分镇区对廉租房租赁者设置了一些门槛。

　　据了解，塘厦镇建设的廉租房适用人群是企业的技术人员，管理人员和流水线上的组长。南城雅园社区的居住门槛初定为南博学院以及周边学校的教职员工。“目前，廉租房多由各镇街投资建设，东莞市政府对廉租房入住门槛也没有明确制度规定，各镇街居住门槛多是各自为政也属正常情况。”

　　可享受更好文化设施

　　“我们更关心廉租房的管理”，叶应芬认为，出租屋人员的人均居住面积超过20平方米，新莞人在莞居住已经突破了单纯有房住的基本要求。东莞市要给新莞人提供更多的是安居乐业。具体来说就是更好的居住环境，治安食品监控以及在新莞人廉租房提供文化娱乐设施，让新莞人在东莞有家的感觉。

　　所以从新莞人廉租房建设方面，廉租房价格在比周边出租屋环境和配套设施更为优质的前提下，廉租房价格相对更低廉一些。比如南城区的廉租房价格大约定在150~200元，而周边出租屋的价格约280元。