浙江：对房产开发定量定额 囤积土地者将压缩贷款

岳德亮/新华网/20080214

    浙江省政府近日决定加强建设用地批后监管，严肃惩处土地违法违规行为，金融机构对超过合同约定满一年尚未动工开发达到一定要求的房地产项目等，要从严控制展期贷款或滚动授信。

    据浙江省新一轮土地利用总体规划测算，2006－2020年全省各行业建设用地需求量与可供量之间缺口217万亩，满足度只有64％。

    浙江省政府指出，全省要对非法批地、未批先用、少批多用、擅自改变土地用途、违规减免返还土地出让收入、低价出让国有土地使用权等严重土地违法违规行为，依法严肃查处并公开曝光，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。要将企业违法用地、闲置土地等信息纳入有关部门信用信息基础数据库。

    金融机构对房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年，完成土地开发面积不足1／3或投资不足1／4的企业，要审慎贷款和核准融资，从严控制展期贷款或滚动授信。对违法用地项目不得提供贷款和上市融资，违规提供贷款和核准融资的，追究相关人员的责任。

    而且，对土地违法违规行为大量发生、违法用地面积大的地区，省政府将责令限期整改，整改期间暂停该地区农用地转用和土地征收，并追究该地区政府负责人的领导责任。