上海：二套房贷政策不变

深圳商报/20080319

据了解，在“转按”、“加按”被叫停及对多套房的认  定、执行标准统一后，目前中资行的房贷产品基本“同质化”。同时，由于目前沪上房市观望气氛较浓，银行增量房贷源不足，信贷人员所面临的放贷指标考核压力越来越大，而任务完成情况又直接与其收入挂钩。

该内部人士表示，层层分解的信贷任务指标压力，是导致这些信贷人员做出“欺骗行为”的重要客观原因。

某银行内部人士向记者透露，其实这一明显带有“虚假”成分的承诺，已经普遍存在于银行房贷人员的日常操作中，目的就在于区别外行的信贷政策以吸引客户。而等到客户真正来办理时，信贷人员就会把真实情况告诉客户，强调自己为客户已向分行争取了很久，而且声称目前在任何银行都不可能有“回旋”；随后，再通过向其推介该行房贷产品的优势，希望客户最终选择在本行办理。

记者随即向沪上多家商业银行新闻发言人求证，对方却肯定地表示“绝无此事”。某银行相关负责人对记者表示，央行和银监会已联合发文，总行领导也要求零售部门严格执行，一旦发现违规，相关责任人肯定会被严处。

“只要首套房余额结清，再贷仍给予优惠利率”，近日有消息称，上海二套房贷审核程序出现松动迹象，部分银行信贷员向客户如此承诺。

据每日经济新闻报道，近日“上海二套房贷审核程序出现松动迹象”的传言遭多家商业银行否认。银行相关负责人表示，针对二套房贷央行和银监会已联合发文，一再要求零售部门严格执行，一旦发现违规，相关责任人肯定会被严处。

“转按”、“加按”被叫停及对多套房的标准统一后，令房贷产品“同质化”，加上市场观望气氛浓厚，上海2月份中资银行增量房贷款源不足，几乎逼近零点。信贷员面临考核压力作出“房贷松动”的虚假承诺吸引客户。

数据显示，今年2月份上海市中资银行个人住房贷款仅微增0.06亿元，同比少增2亿元，几乎逼近零点。