南京：4月二手房成交率不到1/4

徐关辉/《南京晨报》/20080507  

 
    南京昨日发布4月二手房销售状况显示，整个4月，南京挂牌的二手房房源总共达到17685套，但成交却只有3981套，成交率不及1/4。挂牌价仅有0.77%涨幅。

    相关统计显示，4月南京新挂牌房源相比3月增长3.08%；但挂牌均价却只有7437元/平方米，仅有0.77%增幅。

    各区4月二手房挂牌均价分别为：玄武区9282元/平方米，白下区9644元/平方米，秦淮区9182元/平方米，建邺区9198元/平方米，鼓楼区10554元/平方米，雨花台区6914元/平方米，下关区7839元/平方米，栖霞区6767元/平方米。不难看出，除了鼓楼区之外，各区均价基本都回落到万元以下。成交率刚到22.5%

    数据同时显示，尽管有17685套房源挂牌，但整个4月全市二手房的成交量仅3981套，成交率仅22.5%，不及1/4。

    南京墨子不动产置业有限公司总经理王小军坦陈，相比去年，他们今年的业务大为减少，并且每单业务的成交周期明显加长。业内专家在统计中表示：综观今年前4月的二手房市场，整体仍旧较为去清淡，其总体成交量与去年同期相比减少了7%。

    目前，只有价格较低的六合、浦口等区域成交较多，占到总成交量的40.56%。5月预测或许仍将低迷。

    业内人士介绍，三四月以来，受商品房市场的影响，二手房挂牌量以及成交量均出现了局部的、小幅度的下降。

    该人士预计这样的状况还将持续一段时间，并且个别新房上市量多的板块影响还将进一步加大。“我爱我家”市场部经理舒莉莉也表示，在接下来的5月份，市场情况预计还不如三四月份好，一方面天气开始炎热，不方便外出看房；另一方面，中介公司一般都是2-4月做春季买卖，6 -9月做夏季租赁，9- 11月做秋季买卖，按照这种规律，对于今年上半年的行情，不能期待会有什么奇迹发生。