上海：前5月住宅用地紧缺

刘笑一/《中国房地产报》/20080610

 
    5月25日，上海市房地局发布今年第7号国有土地使用权出让公告，公开出让位于宝山、嘉定区等5个区的26幅土地，总出让面积逾72万平方米。此番７号公告推出的地块，均为工业用地。

    到目前为止，今年上海共发布土地出让公告7个，公开出让地块116幅。但值得关注的是，其中有100幅是工业用地，纯住宅用地仅有1幅，另一幅为商住综合用地，其余则为金融以及办公商业等性质地块。时间过去近半年，开发商期盼已久的住宅地块依然鲜有出现。

    据记者统计，今年前5个月，上海推出的宅地总面积不到10万平方米，供应显得相当紧缺。

    按照《2008年上海市住房建设计划》，上海2008年住宅用地供应800~1000公顷，其中经济适用住房和廉租住房用地不低于20%。而目前尚未完成计划的1％。

    但是对于今年上半年上海宅地仍未放量，业内人士推测，一是上海历年多半都有在三季度才真正大量供应宅地的习惯，二是着眼点也在于促进目前存量土地的消化。

    记者从上海房地局相关知情人士处获悉，对于闲置土地的处理，上海已着手展开真正的政策执行。“一旦土地清理到来，上海二级土地市场也会放量。”佑威房地产研究中心主任薛建雄认为。