广州：金融海啸逼业主降价10%套现 穗二手房成交回暖

《南方都市报》/20081208

　　11月是住房新政正式实施的第一个月，来自合富置业的成交数据显示，受住房新政影响，90平方米以下二手住宅的成交量正在明显上升。而受金融海啸影响，有业主降价10%抛售二手房套现也为市场增加了不少笋盘。

　　小户型二手房成交量上升两成

　　数据显示，11月广州二手住宅价格靠稳，90平方米及以下物业的二手住宅成交比例超过60%，环比上升两成左右，大多为两房单位或是紧凑设计的小三房，其中60—90平方米的物业最受欢迎，成交比例高达40%以上。

　　5000—8000元/平方米成主力

　　合富置业成交数据显示，11月份二手住宅成交均价保持平稳，单价在5000-8000元/平方米之间的中价房成交继续成为主力，占成交比例的40%以上，白云、芳村等区域该价格段的二手住宅的成交比例更达到50%以上。

　　有业主自降一成抛售二手房

　　合富报告显示，天河、白云等新广州人聚集的区域，近期中小户型放盘明显增加，部分价格有所松动，笋盘频频出现在市场上。据分析，受全球金融海啸的影响，部分业主急于套现将物业以低于市场价出售，部分盘源的放盘价甚至比同类物业市场成交价低10%.

　　另据介绍，老城区的中价房同样具有较广阔的选择空间。